在房地产市场深度调整背景下，2023年出台的住房政策体系聚焦民生保障与市场规范。政策背景方面，我国城镇化率达65.22%后面临住房结构矛盾，大城市房价收入比均值达13.6倍。政策核心目标是通过供给侧改革实现住有所居，具体举措包括：1）三年筹建600万套保障性住房，土地供应单列且占比不低于40%；2）建立租购同权制度，租赁住房可享落户、入学等62项权益；3）实施城市更新行动，中央财政按每户1.5万元标准补助老旧小区改造；4）公积金缴存基数上限提升至社平工资3倍，支持新市民、青年人租房提取；5）扩大房产税试点至30个城市，免税面积设定为人均60平方米；6）建立住房租赁资金监管制度，要求企业设立风险保障金账户。
