为贯彻落实党中央'房住不炒'定位，住房城乡建设部等七部门联合出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，该政策具有三大核心价值：
一、政策背景方面，我国城镇化率已达65.2%，但新市民、青年人住房矛盾突出，调查显示特大城市租房成本占收入比超过40%。国务院发展研究中心数据显示，21-35岁人群住房自有率仅为25.6%，远低于发达国家水平。
二、出台目的明确：一是构建租购并举的住房制度，计划到2025年形成每年200万套保障性租赁住房供应能力；二是平抑住房租赁市场价格，要求新建项目租金年均涨幅不超过5%；三是优化土地资源配置，允许企事业单位存量用地建设保障房，土地出让金可减免30%。
三、重要举措包含：1）建立项目认定制度，将审批时限压缩至30个工作日；2）创新金融支持，发行REITs产品专项融资，商业银行提供最长30年、利率下浮10%的贷款；3）实施差别化用地，产业园区配套用地指标提升至15%；4）建立租金监测体系，对违规企业实施信用惩戒；5）推行'职住平衡'分配机制，重点保障医护人员、青年教师等群体；6）建立质量追溯体系，实行全装修交付和绿色建筑标准。
据测算，该政策实施后，40个重点城市住房保障覆盖率将从18%提升至35%，预计拉动社会投资2.8万亿元，每年可减少住房消费支出1200亿元。住房城乡建设部将建立月调度、季通报机制，确保2023年底前所有地级市建立项目库。
