本次住房政策调整聚焦三大核心领域：首先是构建新型住房保障体系，通过政府划拨用地、税费减免等方式确保保障房建设用地，明确将保障性住房建设指标纳入地方政府考核体系。其次在公积金制度改革方面突破明显，不仅将贷款额度上限从80万元提升至120万元，更将个体工商户、网约车司机等灵活就业群体纳入缴存范围，预计新增覆盖人口2800万。第三维度着力完善住房市场体系，建立住房租赁企业资金监管制度，要求企业设立租金监管专用账户，确保承租人押金租金安全，同时建立住房租赁指导价发布机制。值得注意的是，政策首次提出'市场归市场、保障归保障'的双轨制发展思路，明确商品住房价格由市场决定，政府重点做好土地供应、规划引导和市场监管。在老旧小区改造方面，明确电梯加装、适老化改造、停车位扩建等38项改造标准，中央财政按每户1.2万元标准予以补助。配套出台的住房信贷政策显示，首套房贷利率下限调整为LPR减50个基点，二套房首付比例统一下调至30%。住建部相关负责人表示，新政策预计可带动房地产投资1.8万亿元，解决1200万新市民住房问题。
