背景：近年来，中国房地产市场面临供需失衡、房价波动等问题，亟需政策引导。为促进房地产市场平稳健康发展，中国政府出台了一系列创新性住房政策。出台目的：1）稳定市场预期，防止大起大落；2）满足多层次住房需求，特别是新市民、青年人的住房困难；3）推动房地产行业高质量发展，促进经济转型升级。重要举措：1）优化住房供应结构，新增保障性租赁住房100万套，重点解决新市民、青年人等群体的住房问题；2）降低首套房贷款利率至4.1%，减轻购房者负担，支持合理住房需求；3）实施城市更新行动，改造老旧小区5万个，惠及居民1000万户，改善居住环境，提升城市品质；4）加强房地产金融监管，防范化解金融风险，促进市场平稳运行；5）推进租购并举，完善长租房政策，培育专业化、规模化住房租赁企业。结合方式：1）加强政策协调，形成部门合力，确保政策落地见效；2）因地制宜，因城施策，赋予地方政府更多自主权；3）加强预期管理，及时发布权威信息，引导市场理性预期；4）强化监督评估，及时调整完善政策，确保政策效果。这些创新性住房政策将有助于稳定房地产市场，满足人民群众日益增长的住房需求，推动房地产行业高质量发展，为经济社会发展提供有力支撑。
